淺談湖南電梯公司電梯采購常識

淺談湖南電梯公司電梯采購常識

1； 基坑、井道的定制

首先，雖然說同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的電梯還是有一定差異。所以，在向設計院下達設計任務書時，應該向設計院提供你日后想選用的所有電梯品牌，電梯型號等，以便設計院按照這些品牌中，對井道、基坑要求最大的品牌進行設計。所以如果從項目建設之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

2；梯速的選擇

常用電梯的梯速基本分為：1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s，3 m/s

等等，梯速越高，制造工藝越復雜，電梯越貴。一般情況下，根據消防規定，在1分鐘之內，電梯要完成從建筑物一層至頂層的運行，所以，根據大廈的高度計算你需要的梯速即可。即：假如樓高100m，那么100m/60s=1.667，這種情況下，選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

3；載重量的選擇

這個沒什么計算方法啦，一般根據人流量定就好，住宅一般選用800kg的電梯，公建至少要選用1000kg以上的。如果選用了較小載重的電梯，可以適當選擇看起來擴大空間的電梯裝潢。

4；廳門、門框、轎廂裝潢的材質

廳門、門框、轎廂裝潢的材質根據檔次從高至低分為：蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發紋鋼板的基礎上，蝕刻上各類花紋，這種裝潢又美觀又華麗，一般適用于中高檔的經營性的公建。

鏡面鋼板比蝕刻鋼板便宜一些，也屬于中高檔電梯裝潢，是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會增大電梯內的空間感，同時也增強了實用性（方面愛美人士，也可以防電梯色狼）。但是，鏡面鋼板的缺陷是，由于制作精細，這種鋼板非常怕磨，使用久了之后，表面會有很多劃痕，需要更換，增加了日后的運營成本。

發紋不銹鋼是高檔住宅或低檔公建常用的電梯裝潢，發紋不銹鋼板上發紋的形狀可以選擇，發紋鋼板看起來有點檔次，但是又很耐用，是使用較多的電梯裝潢。

噴涂鋼板價格最便宜，而且有多種顏色和花樣可以選擇，適宜年輕人居多的小戶型住宅，或者是預算較低的各類建筑，噴涂鋼板的面漆也很容易磨損，需要定期更換。

電梯廠家提供的電梯內外裝潢都是簡單的，藝術性的加工或者豪華裝潢（例如全部大理石貼面、加裝豪華扶手、鏡子等），需要專門的裝修施工單位來完成。

5；大小門套的選擇

顧名思義，門套越大越貴。所謂的大門套，指跟廳門同樣的材質，包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門廳選用大門套，其他層選用小門套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠家提供小門套，再自行裝修上其他材質的大門套。

6；曳引機（馬達）的選用

曳引機是整個電梯的心臟，也是每個品牌電梯的核心產品。電梯的各個部件其實來自很多廠家，但是好的曳引機，一定是電梯廠家自產的。

推薦選用的是：永磁同步無齒輪曳引機。（現在稍微好點的電梯都用這個了）

優點：噪音小。平穩舒適。體積?。ü澕s機房空間）。最重要的：節電。節約了相當一部分運營費用。

7；單控還是群控

群控電梯可以集中管理叫梯，節約用電，前期投入時也可以減少廳外召喚面板。一般情況下，同一區域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分高低區群控。

8；門機系統

目前的主流門機系統是變頻門機系統，當然各個品牌的叫法都不太一樣，不過本質上都差不多。采購環節最需要注意的是:選用光幕還是選用觸板。（如果需要高度安全，不考慮預算的話，光幕和觸板一起用是安全的）

首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間，又一塊凸出來的內板，假如在電梯關門時，觸板受到擠壓（夾到人），電梯廳門會自動重新打開。觸板發明較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點是有的觸板，力度沒調試好的話，夾人會很疼。

光幕較觸板來講較新的工藝，是在廳門內部，釋放若干紅外線光束，假如門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話，廳門會保持打開。

但是在采購時要注意：光幕線束越多越安全，當然價錢也越高。編制招標文件時，應該至少規定你需要的最少光幕線束。。

9；電梯生產和安裝、維修的資質許可

首先，電梯的安裝，有建設主管部門頒發的資質。但是除此之外，電梯的生產需要：特種設備制造許可證（國家質監局下發），分ABC三級，該證后附的明細表上，會詳細列出，該企業被許可生產哪類電梯最大梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質：特種設備安裝改造維修許可證，頒發部門也是國家質檢總局，也分ABC三等。另外企業們還需具備的：安全生產許可證（建筑行業任一單位工程都必不可少），全國工業產品生產許可證，等等。

另外，同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個代理，招標時需注明你需要的是：廠家親自投標，區域代理投標，還是有單個項目授權的代理即可。規模大或者項目影響大的，可以直接邀請廠家（就買一臺兩臺人家也肯定不會來），也有一家代理同時代理好幾個品牌的，那樣選擇起來也省事兒。不過基本上，廠家和大的代理商可以拿到更低的價格。

10；常用功能的選擇

拿到每個品牌電梯的樣本或報價，上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當然其中有很多事把非?；镜墓δ軐懮先悢档模灿幸恍┬Q是獨家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺得應該有的功能吧。

10.1滿載直達、過載保護、過載報警，也就是說，當電梯滿載時，不再停站，直達第一個廳內呼叫站。當電梯超載時，電梯會報警，并且打開電梯門，不再運行。

10.2反向內指令自動消除功能、誤操作取消

10.3故障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關，建議選擇。

10.4殘疾人使用，盲文按鈕

10.5預開門功能將要到站時預先打開內門，節約時間。

10.6轎內照明/通風自動控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節約用電。

10.7消防員操作功能高層建筑中應至少有一部電梯是消防梯。

10.8 多方通話、視頻電纜預留、電話線預留

這個也涉及安全，招標環節尤其要說明施工界面，電梯廠家負責到什么位置，弱電施工單位負責到什么位置，以免發生合同糾紛。

11；電梯的報價

要注明梯速、載重、裝潢、功能、設備和附件（含供應、運輸、包裝、保險及隨機文件等）、安裝、報驗、試運行、維護用實驗設備和特殊工具、井道腳手架搭拆費、牛腿或鋼梁制作安裝費用（這兩項經常被忘記，結果事后發生糾紛）等等，總之，請考慮詳細，讓廠家報出一個閉口費用。

除了這些費用之外，非常重要的一塊，就是讓廠家報清，他們給免費維保幾年，免費維保期過后，每年的（全包、半包、清包）維保費用分別是多少以供日后選擇。

電梯的維保費用巨大，一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時候，故障較少，可以選擇半包或清包。

12；電梯的付款

付款方式可以業主提出，也可以讓廠家自報。一般情況下，大部分的電梯廠商都拒絕墊款，業主需要付一部分預付款之后，他們才開始安排生產，設備出廠前，業主需要再付大部分的余款。安裝驗收合格后，付尾款。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠前，幾乎要付清設備款，安裝費驗收后付清。

13；電梯的品牌

高檔電梯品牌都會強調他們的技術多么先進。國產大電梯品牌都會強調他們用了某高檔品牌的先進技術。雜牌子電梯品牌都會告訴你，電梯什么牌子的都差不多，調試很重要。

選擇電梯，主要還是要在自己的預算范圍內，選擇好適應自己建筑物的配置，功能。