未來影響電梯需求的主要因素

一、城鎮人口以及人口密度
　　2007年年末全國總人口為132129萬人，比上年末增加681萬人。隨著人民生活水平的提高，城鎮人口不斷增多。作為經濟增長的主要推動力之一，08年以來我國投資保持了較快增速。2008年1至7月全國城鎮固定資產投資增速比1至6月份加快0.5個百分點，比去年同期加快0.7個百分點。上海社科院常務副院長左學金教授曾“一針見血”地指出，根據近年郊區開發上市的房地產項目統計，其中80%屬于純別墅住宅，但由于周邊交通配套未完善，容易造成“空城”現象，今后市郊城鎮將成為城市中心轉移的“主戰場”，交通配套需先行。城鎮經濟的發展、人口密度的增大必將間接帶動中國市場對電梯的需求。

　　二、房地產發展狀況
　　房地產業的發展是影響電梯市場需求的直接因素。2008年受美國次貸金融危機的影響，我國房地產業急速下滑，嚴重影響了我國本土電梯市場的發展。但就長遠的發展形勢來看我國城鎮建設還不完善，房地產業還有相當大的發展空間，政府和各地方政府都在研究出臺大量救市措施，房地產的冬天一定會過去。

　　三、湖南電梯公司舊大樓加裝或者改裝電梯
　　我國電梯已有百年歷史，新中國成立前只有及少數大樓擁有電梯。隨著人民生活水平要求的不斷提高，對舊大樓加裝或者改裝電梯逐漸成為電梯銷售市場的一部分。但就目前的情況來看，舊大樓加裝或者改裝電梯還需要先完善相關的規范。上海市上世紀80年代末90年代初期建設的房屋約20萬棟，都有加蓋一層的“先天條件”。但加蓋一層籌集建電梯這種模式之所以后來沒推廣，主要還在于住戶的意見難以統一。

　　四、國家基礎建設政策
　　現階段，國家基礎建設重點轉到農村，我國要建設“生產發展、生活寬裕、鄉村文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村，無疑離不開農業生產與農民生活所必須的相關公共基礎設施。隨著新農村工作的推進以及巨大的農村人口規模因素，導致對相關基礎設施龐大的內在公共需求。電梯做為人們生活中不可缺少的交通工具，更是國家重點建設的基礎設施。